• Nous réalisons les études financières et fiscales en incluant l’ensemble des revenus et des charges inhérents au dispositif. Vous bénéficiez de tous les éléments chiffrés en amont de votre investissement, tout est inclus. • Nous déterminons en fonction de vos objectifs, de votre situation et de vos souhaits votre cahier des charges personnalisé : prix du bien, budget mensuel, type de financement, localisation du bien, typologie du bien,…
• Nous vous proposons des biens à prix promoteur. Vous achetez les mêmes biens au même prix que si vous achetiez directement au promoteur. • Nous ne vous proposons que des biens que nous avons personnellement sélectionnés. • Nous vous accompagnons sur toute la durée du dispositif.
Ce que dit le texte : Il s’agit du régime commun des revenus fonciers. Les revenus de vos immeubles situés en France ou les droits relatifs à ces immeubles (droits indivis, nue-propriété, usufruit...) ou les droits immobiliers (actions ou parts de sociétés immobilières) et les produits accessoires sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers.
Ce qu’il faut comprendre : Vous investissez dans un bien qui a été réhabilité par le biais de travaux importants. Ces travaux constituent une charge déductible de vos revenus sur ce bien. Vous constatez donc un déficit foncier dans la mesure où vos charges sont supérieures à vos revenus fonciers. Votre base imposable diminue d’autant. (Jusqu’à 10 700 euros de déficit foncier).
La réduction d’impôts : la réduction est d’autant plus importante que vos revenus fonciers le sont. Vous économisez en impôt sur le revenu et en cotisations sociales (CSG/CRDS).
L’effet de levier : vous empruntez à taux historiquement bas pour vous constituer un patrimoine.
Les avantages d’acquérir un bien entièrement réhabilité : vous bénéficiez des garanties en matières de construction ou réhabilitation neuve et pas de nouveaux travaux supplémentaires à prévoir. Les biens refaits à neufs sont très prisés des locataires.
Le déficit foncier s’adresse à tout épargnant, fiscalement domicilié en France, souhaitant développer son patrimoine, préparer sa retraite, protéger sa famille ou se constituer des compléments de revenus.
L’investissement en déficit foncier est très avantageux pour les contribuables qui déclarent déjà des revenus fonciers nets positifs. Il sera d’autant plus avantageux que les revenus fonciers existants et la tranche d’imposition sont importants.
Comme dans tout investissement dans l’immobilier, le choix de l’emplacement de votre bien est primordial : pour une location facilité et pour assurer une meilleure valorisation vénale ou pour la revente.
Notre rôle est de sélectionner les projets immobiliers qui se situent dans les zones les plus porteuses en matière locative et en matière de revente à terme.
Dans tous les cas, nous proposons toujours différents biens et différentes localisations à chaque client. Nous vous accompagnons également sur site pour que vous validiez par vous même l’intérêt de ceux-ci.
"Conseils, disponibilité, sérieux, sont les letmotiv de NEOAXIA.
Dès ma mise en relation avec NEOAXIA, vous sentez le professionnalisme de cette société.
Vous êtes parfaitement conseillé afin de trouver le bien qui correspond a votre demande avec des solutions sur-mesure.
Novice dans le domaine de l'investissement immobilier, j'ai été régulièrement informé de l' état d' avancement des travaux et me donner de précieux conseils.
Je recommande cette société avec laquelle je suis en relation pour un nouvel investissement."
Fabien P.